Requisitos para rentar una casa o departamento en Guadalajara

Rentar en la Zona Metropolitana de Guadalajara tiene un proceso claro, pero pocos lo explican completo antes de que empieces. Esta es la guía de GMA Inmobiliaria, con los requisitos, los documentos y los costos reales del trámite.

Qué necesitas tener listo

• Un mes de renta adelantada.
• Un mes de depósito en garantía. Si la propiedad está amueblada, son dos meses.
• Un fiador con bien inmueble en la Zona Metropolitana de Guadalajara, o bien un obligado solidario: una persona solvente que lo demuestre con comprobantes de ingresos. En ambos casos debe radicar en la Zona Metropolitana de Guadalajara.
• Convenio de Justicia Alternativa, con un costo de 4,600 pesos.

El proceso, paso a paso

1. Apartado. Cuando decides que ese es el inmueble, firmas el formato de apartado y entregas 5,000 pesos para bloquearlo. Eso lo saca del mercado mientras avanza tu trámite.
2. Investigación. Se te envía por correo una liga para el pago de la investigación, que cuesta 1,299 pesos y se realiza en línea. A partir de ahí tienes 2 días hábiles para llenar la solicitud de arrendamiento y adjuntar tus documentos.
3. Resolución. Si la investigación resulta correcta y se autoriza, se procede a la firma.
4. Firma. Se firma el contrato de arrendamiento y el convenio de justicia alternativa. En ese momento se paga el mes de renta, el depósito en garantía y el convenio. El apartado se toma a cuenta.

Documentos que se piden

Del solicitante

• Identificación oficial vigente (INE o pasaporte), copia por ambos lados.
• Comprobante de domicilio particular: Telmex, luz o agua.
• Recibos de nómina o estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.

Del fiador

• Identificación oficial (INE o pasaporte), copia por ambos lados.
• Escritura de la propiedad con hoja de registro, libre de gravamen, y predial del año en curso.
• Comprobante de domicilio: Telmex, luz o agua.

Del obligado solidario

• Identificación oficial, comprobante de domicilio y comprobante de ingresos de 3 meses.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto dura el contrato de arrendamiento?

Un año como mínimo.

¿Cuál es la diferencia entre fiador y obligado solidario?

El fiador respalda el contrato con una propiedad a su nombre dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara. El obligado solidario respalda con su solvencia económica, comprobada con ingresos. Cualquiera de las dos figuras es válida, pero ambas deben radicar en la zona metropolitana.

Si no me autorizan, ¿me devuelven mi dinero?

Sí. Si el arrendamiento no procede, se te reembolsa el apartado. Los gastos de investigación no son reembolsables, porque corresponden a un servicio que ya se prestó.

¿Por qué se hace una investigación?

Protege a las dos partes. Al propietario le da certeza de a quién le entrega su inmueble, y a ti te da un contrato firmado con reglas claras y un convenio de justicia alternativa que evita pleitos largos si algo sale mal.

¿Tienes dudas sobre un inmueble en particular?

Escríbenos por WhatsApp al 33 2384 0466. Te contesta Valeria, nuestra asistente virtual, las 24 horas del día, todos los días. Puede darte disponibilidad, fichas técnicas y agendar tu visita.

Los montos indicados corresponden al proceso vigente de GMA Inmobiliaria y pueden cambiar sin previo aviso. Confirma las cifras al momento de iniciar tu trámite.