🔷 TERRENO EN ESQUINA CON USO MIXTO – VISTAS DE TESISTÁN 🔷
Alto potencial constructivo | Ideal para desarrollo mixto

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en Vistas de Tesistán, zona en crecimiento y con alta demanda habitacional y comercial.

📐 Terreno en esquina de 235 m², con uso de suelo mixto, que permite aprovechamiento intensivo gracias a sus excelentes coeficientes urbanos.

📏 Dimensiones:
Frente principal: 17.22 m
Fondo por esquina: 7.88 m
Laterales: 15 m x 15 m

💡 Potencial de desarrollo:
Cuenta con COS 0.80, CUS hasta 2.8, excelente frente y dimensiones ideales para desarrollo habitacional, comercial o mixto.
Ubicación estratégica en zona de crecimiento.

✔ Proyecto habitacional vertical
✔ Locales comerciales + departamentos
✔ Oficinas, consultorios o proyecto mixto
✔ Excelente visibilidad por su ubicación en esquina

📍 Zona con vialidades importantes, servicios y desarrollo urbano en expansión.

🔑 Un terreno listo para maximizar rentabilidad, cumpliendo normativa y con gran flexibilidad de diseño.