¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender mi casa en Jalisco?

Casi nadie publica esta cifra. Nosotros sí, porque la mayoría de los malentendidos entre propietario e inmobiliaria empiezan justo aquí. Estos son los porcentajes que maneja GMA Inmobiliaria.

¿Cuál es el porcentaje de comisión?

• Zona Metropolitana de Guadalajara: 4% a 5%, según el tipo de propiedad.
• 4% en desarrollos, es decir obra nueva con varias unidades.
• 5% en propiedades individuales o de particulares, que es la mayoría de los casos.
• Zonas turísticas como Puerto Vallarta: 8%, sin excepción.

¿Quién paga la comisión, el que vende o el que compra?

La paga siempre el vendedor. El comprador no paga comisión inmobiliaria. Sí tiene otros gastos —notario, avalúo, impuesto de adquisición— pero la comisión no es uno de ellos.

¿Por qué las zonas turísticas cuestan más?

Porque el trabajo es distinto. En Puerto Vallarta el comprador suele ser de otro estado o de otro país, el ciclo de venta es más largo, la promoción es internacional y hay que coordinar con más partes. El 8% refleja ese esfuerzo, no un capricho de mercado.

¿Qué incluye la comisión?

• Opinión de valor y estrategia de precio antes de salir al mercado.
• Fotografía y ficha técnica profesional del inmueble.
• Publicación en portales inmobiliarios y en la bolsa inmobiliaria.
• Filtro de prospectos: solo llegan a tu casa quienes de verdad pueden comprarla.
• Acompañamiento en visitas y negociación.
• Coordinación de avalúo, notaría y trámites hasta la firma de escrituras.
• Atención por WhatsApp las 24 horas con Valeria, nuestra asistente virtual.

¿Se puede negociar?

El porcentaje responde al trabajo que implica cada operación, y ese trabajo no cambia porque se negocie el número. Lo que sí varía es el esquema: en desarrollos con varias unidades el porcentaje baja al 4% justamente porque el volumen lo permite. Si tu caso tiene alguna particularidad, se revisa uno a uno.

¿Y si mi propiedad la vende otro asesor?

Trabajamos con bolsa inmobiliaria. Si otro asesor trae al comprador, los honorarios se comparten al 50% entre las dos partes. Para ti como propietario no cambia nada: pagas la misma comisión, y a cambio tu propiedad la mueve mucha más gente.

¿Cuánto cobran por rentar en vez de vender?

En arrendamiento el esquema no es porcentaje sobre el valor del inmueble, sino meses de renta. Escríbenos y te decimos el número exacto según el tipo de propiedad y el plazo.

¿Vale la pena pagar comisión?

La pregunta correcta no es cuánto cobra la inmobiliaria, sino en cuánto se vende tu propiedad y en cuánto tiempo. Una casa mal valuada puede pasar años en el mercado y terminar vendiéndose por debajo de lo que valía; ahí el ahorro de la comisión sale carísimo. Un precio bien puesto desde el primer día suele valer más que el porcentaje que se paga.

¿Quieres saber en cuánto se puede vender tu propiedad?

Escríbenos por WhatsApp al 33 2384 0466. Te contesta Valeria, nuestra asistente virtual, las 24 horas, y te conecta con Gil o Gabriela para una opinión de valor.

Los porcentajes indicados corresponden a la política vigente de GMA Inmobiliaria y no incluyen IVA, que se maneja por separado. Pueden cambiar sin previo aviso.